姉歯建築設計事務所みたいな所から身を守るために

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姉歯建築設計事務所みたいな所から身を守るために

[耐震]震度３で大きく揺れる格安物件も
親せきが近くにいるマンションで余生を過ごそうと思ったのに」。姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）による耐震構造計算書問題が指摘されるマンションの住民らを不安に陥れている。今年８月に完成したばかりの東京・日本橋のオフィスビル街にある分譲マンションもその一つだ。全戸１００平方メートル超ながら周辺と比べても格安な物件。貯金をはたいて手に入れた「終（つい）のすみか」を手放さねばならないのか。
　マンションは「グランドステージ茅場町」（中央区新川２、１３階建て、全３７戸）。建築主は「ヒューザー」（東京都千代田区）。ロビーとエレベーター内にはクラシック音楽が流れる。

　「区役所に問い合わせても、どう対応したらいいのか答えてくれない」。最上階に住む電気工事業の男性（７８）と妻（８２）は、そう言って途方に暮れる。３０年住んだ品川区内の一戸建てを引き払い、入居したのは９月半ば。周辺と比べて格安の７０００万円と、親せきが多く住む築地に近い場所で余生をと購入した。

　高齢者にも生活しやすいよう段差のないバリアフリーも気に入っていた。間取りに合わせ、テレビや洗たく機も買い換えた。先月１６日夕方の震度３を記録した地震で扇風機が倒れそうになるほど揺れたときも「わざと（大きく）揺れて、ショックを緩和しているんだ」と２人で話し合った。

　突然の知らせが届いたのは１７日。区役所職員が持ってきた「皆様方の建物も構造計算書を直した恐れがあります」と記された１枚紙だった。翌朝、電話で区役所に問い合わせたが、「今後については、これから会議します」との答えがあっただけ。その後は、待っていてもまったく連絡がなく、いら立ちは募るばかりだ。ヒューザーからも手紙が来たが、「建築主相手に個人では戦えない」と連絡を取る気にもなれない。「貯金もほとんど残っていない。これからどうすればいいのか」。２人は表情を曇らせた。

　６階に入居する５０代の自営業男性は「北関東に自宅があるが、仕事の拠点の東京に家がほしい」と８月に入居した。「震度３くらいでもよく揺れた。６階だからこんなものかと思っていたが、今思えば恐ろしい。役所は調査中と言うが、今地震が来たらどうするんだ。行政だって、確認審査機関を認可した責任がある」と憤る。

　構造計算書を作成していた千葉県市川市の姉歯秀次１級建築士（４８）は１９日午前、ＴＢＳを通じて、自宅前に集まった報道各社に対し「２４日に国交省の聴聞会があるので、それまでは何もしゃべるなと弁護士に言われた」と電話で伝えた
　　　　　　　　　　　　　　（livedoorニュース）

既存RC造建築物の耐震補強の設計と施工
イーホームズより日本ＥＲＩ
最近、この話題で持ちきりだが、結局のところ、問題は客の需要が価格、設備、付加価値等に集中して構造の事はおざなりになっているからだろう。
「マンションなら地震が起きても大丈夫」という安易な考えは完全に否定された。
マンション業界は競争が激しい。少しでも安いマンションを望み、オープンキッチンがあって、温泉が付いているようなマンションに人気が出る。
意匠にお金を掛けるために構造をギリギリまで削る。
今回の事件は幾らなんでも削りすぎだが、実際は設備や立地などの割合に価格が安い所はそういう危険性を持っている。

素人が構造を理解するのは、不可能に近いだろうが自分の身は自分で守らなければならない。幸い、インターネットの普及で情報を容易に手に入れる事は可能だ。
少なくても、この事件に関わった、施主、建設会社、設計会社等の物件を選ばないことがこれから住まいを選択する最低ラインとなる。

耐震診断と補強・補修

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2005年11月20日あるある日常トラックバック：12 コメント：3

一連の報道を見て凄く変に感じたことがありました。それは欠陥のあるマンションに住んでいる住民に対して謝罪の言葉が無いと言うことです。ニュースの中で「一部わが社にも責任があると考えております。」と言うコメントがあったけれども、責任があると考えているのであればまず最初にそこの住民に頭を下げるべきであろう！！ところが、今日までニュースを見ている限りでは誰一人として頭を下げていない……（むしろ責任をなすりつけ合っている）。それどころか、当の本人は記者の「もし震度５強以上の地震が起こったとき、その耐震強度の足りない建物はどうなるか分かっていますか？」と言う質問に対して、「ぺちゃんこになるでしょうね。」とか言っていたし…。ぺちゃんこになればそこに居る人がどうなるかくらい分かるでしょうに……。けが人や死者が出るまで頭を下げないような社会にしてはいけないとまじめに思いました。

2005年11月22日船橋に住む大学生 URL 編集

責任を取るとなると、膨大な賠償金が生じます。
ハウスメーカーが戸建住宅が欠陥住宅であっても簡単に謝罪しませんよね。建物単価が更に高いマンション販売業者が簡単に頭を下げるような事はしないんでしょうね。
もちろん、全て関わっているところは責任があるのは明白なので謝罪するべきだと思います。

2005年11月22日漢次郎 URL 編集

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2006年05月01日編集